Negli ultimi anni il mercato immobiliare italiano ha subito una significativa ripresa grazie alle agevolazioni fiscali per comprare casa previste dalle leggi governative. Nel 2023 questo genere di aiuti è stato in larga parte rinnovato, per cui oggi è più semplice ed economico approcciarsi all'acquisto di un'abitazione. In questo articolo noi agenti di Immobiliare Michelangelo, storica agenzia immobiliare di Modena, desideriamo illustrarvi le vie più semplici per accedere a tali bonus, garantendovi totale trasparenza su tutte le agevolazioni per comprare casa in Italia nel 2023 e facendovi sfruttare al massimo tutti i diritti che vi porteranno a risparmiare considerevolmente sul vostro nuovo appartamento, villetta o casa indipendente.
La prima agevolazione da prendere in considerazione è il Bonus prima casa. Un intervento fortemente voluto in Italia, che ha permesso a tante persone di affrontare più serenamente dal punto di vista economico un evento della vita così importante. Andiamo subito al sodo: ecco i requisiti per il bonus prima casa e tutti i benefici a cui si può accedere.
Condizioni necessarie per accedere al Bonus per l'acquisto prima casa:
Dal 1° gennaio 2016 inoltre i benefici fiscali del Bonus per l'acquisto prima casa sono stati estesi anche al contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, a condizione però che la casa già posseduta sia venduta entro un anno dal nuovo acquisto
La norma prevede i seguenti benefici:
Simile al semplice Bonus prima casa, questo intervento è destinato ai giovani under 36 ed è stato confermato anche per il 2023 dall’ultima Legge di Bilancio. Si applica dunque a tutti coloro che andranno a rogito entro il 31 dicembre 2023, ma ci sono alcuni requisiti nei quali è necessario rientrare, pena l'esclusione dalla possibilità di usufruire del bonus.
Condizioni necessarie per accedere al Bonus per l'acquisto prima casa dedicato ai giovani under 36:
La norma prevede i seguenti benefici:
Come per gli altri atti di acquisto assoggettati all’imposta di registro proporzionale, anche quello di acquisto prima casa “under 36” è esente, inoltre, dall’imposta di bollo.
Anche se non è così celebre come i precedenti due bonus, esiste la possibilità di acquistare un immobile con un vantaggio decisivo anche se non si rientra nei parametri stabiliti per il Bonus prima casa e Bonus prima casa under 36: abbiamo già trattato in un altro articolo sul nostro blog dei cosiddetti immobili a reddito. Si tratta di un investimento interessante, da valutare se non si ha la necessità di vivere subito all'interno della proprietà acquisita con acquisto prima casa. In sostanza si individua insieme al proprio agente di fiducia un immobile da acquistare che sia già locato, con inquilini regolarmente paganti, che permetteranno all'acquirente di abbattere i costi di un eventuale mutuo o prestito da richiedere. La cedolare secca in questo caso consente di usufruire di una tassazione “a parte” per il canone percepito dalla locazione rispetto agli altri redditi dell’individuo, con aliquota sostitutiva unica, fissa e agevolata.
Per sfruttare al meglio le agevolazioni per comprare casa nel 2023 è importante affidarsi a degli esperti del settore, meglio se ad un'agenzia immobiliare professionale, affidabile e di lunga data come Immobiliare Michelangelo. Grazie alla nostra esperienza e conoscenza del mercato immobiliare all'interno del territorio di Modena e provincia, siamo in grado di guidarti fin da oggi nella scelta dell'immobile giusto, consigliandoti sulle migliori agevolazioni fiscali da sfruttare.
Il nostro team di agenti è pronto ad assisterti in ogni fase del processo di acquisto, dalla ricerca dell'immobile giusto per le tue capacità economiche e prospettive future alla stipula del rogito, garantendoti un acquisto sicuro e trasparente. Non perdere l'opportunità di sfruttare al meglio le agevolazioni per comprare casa nel 2023: affidati ad Immobiliare Michelangelo per un'esperienza di acquisto immobiliare di successo.